Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan di Kota Jayapura
Abstract
This study aims to analyze the influence of the number of Tax Due Notification Letters (SPTT), land area, and Gross Regional Domestic Product (GRDP) on the revenue of Rural and Urban Land and Building Tax (PBB-P2) in Jayapura City for the 2014-2023 period. Secondary data were obtained from the Regional Revenue Agency (Bapenda) and Statistics Indonesia (BPS) of Jayapura City. The analytical method used is multiple linear regression preceded by classical assumption tests. The results show that partially, the number of SPTT has a positive and significant effect on PBB-P2 revenue, land area has a negative and significant effect, while GRDP has a positive and significant effect. Simultaneously, all three variables significantly affect PBB-P2 revenue with a coefficient of determination (R²) of 95.5 percent, while the remaining is influenced by other factors outside the model. These findings indicate the importance of strengthening tax object data collection, periodically evaluating the determination of Tax Object Sales Value (NJOP), and implementing policies that encourage regional economic growth to increase PBB-P2 revenue in Jayapura City.
Keywords: PBB-P2, local tax revenue, SPTT, land area, GRDP
Downloads
References
Afriyanah, A., & Waluyo, W. (2015). Pengaruh Jumlah Wajib Pajak, Luas Lahan, Jumlah Bangunan, Dan Laju Inflasi Terhadap Penerimaan Pajak Bumi Dan Bangunan (PBB). Ultimaccounting Jurnal Ilmu Akuntansi, 7(1), 36-53.
Andriani, P. (2012). Akuntansi Pajak. Jakarta: Salemba Empat.
Arrizky, T. Y. (2018). Analisa faktor-faktor yang berpengaruh terhadap realisasi penerimaan pajak bumi dan bangunan sektor pedesaan dan perkotaan di Kabupaten Tapin. KINDAI, 14 (2).
Dwi Ratnasari. (2019). Faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat penerimaan pajak bumi dan bangunan di Kabupaten Berau. Economy Bring Ultimate Information All About Development Journal, 3 (2).
Febrianti, M. (2017). Faktor-faktor yang mempengaruhi realisasi penerimaan pajak bumi dan bangunan sektor pedesaan dan perkotaan di kabupaten Bangka Tengah. Jurnal Bisnis dan Akuntansi, 19(1), 56-65.
Indriany, A., Lestari, D. M., & Afriani, R. I. (2024). Pengaruh Pengetahuan Pajak, Sistem Pembayaran Online dan Tingkat Pengasilan Terhadap Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan dengan Sanksi Pajak Sebagai Variabel Moderasi. Jurnal Ekonomi Bisnis dan Manajemen,2(4), 12-26.
Kosasi, J., & Barus, A. C. (2017). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan Menurut Kabupaten dan Kota di Provinsi Sumatera Utara. Jurnal Wira Ekonomi Mikroskil, 7(2), 119-128.
Mardiasmo. 2013 Perpajakan. Edisi Revisi Tahun 2013, Yogyakarta: Yogyakarta Andi.
Nainggolan, E. P. (2022). Pajak Bumi Dan Bangunan Dalam Perspektif Peningkatan Pendapatan Asli Daerah Kota Medan. Balance: Jurnal Akuntansi Dan Manajemen, 1(1), 1-6.
Nurtanzila, L., & Kumorotomo, W. (2015). Faktor-faktor yang mempengaruhi penerimaan PBB P2 di Kota Yogyakarta pasca pelimpahan kewenangan pengelolaan PBB P2 oleh pusat kepada daerah. JKAP (Jurnal Kebijakan dan Administrasi Publik), 19 (2), 155-168.
Panjaitan, W. M., Damanik, D., & Tumanggor, B. (2020). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) di Kota Pematangsiantar Tahun 2000–2019. Jurnal Ekuilnomi, 2(1), 49-59.
Peraturan Bersama Menteri Keuangan dan Menteri Dalam Negeri Nomor 213/PMK.07/2010 tentang Tata Cara Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
Rahayu, Siti Kurnia. 2010 Perpajakan Indonesia Edisi Pertama, Yogyakarta: Graha Ilmu.
Resmi, Siti. 2013 Perpajakan Teori dan Kasus. Jakarta: Salemba Empat.
Sunarto. 2005. Pajak dan Retribusi Daerah. Yogyakarta: AMUS dan Citra Pustaka.
Tiara, T. T. A., Komalig, H. A., & Hatidja, D. (2023). Analisis Faktor–faktor yang Mempengaruhi Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) di Kabupaten Minahasa Utara Menggunakan Metode Regresi Linier Berganda. d'Cartesian, 12(1), 1-5.
Tumanggor, B., Damanik, D., & Panjaitan, W. M. (2020). Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi penerimaan pajak bumi dan bangunan (PBB) di Kota Pematangsiantar tahun 2000-2019. Jurnal Ekuilnomi, 2 (1), 49-59.
Waluyo, & Afriyanah, A. (2015). Pengaruh jumlah wajib pajak, luas lahan, jumlah bangunan, dan laju inflasi terhadap penerimaan pajak bumi dan bangunan (PBB). Ultimaccounting Jurnal Ilmu Akuntansi, 7 (1), 36-53.
Published
How to Cite
Issue
Section
Copyright (c) 2026 Jurnal Kajian Ekonomi dan Studi Pembangunan
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).
